Immobilien-Haus-Trier

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Renditeobjekt: Große gemischt genutzte Gewerbeimmobilie mit PV Anlage am Flugplatz Bitburg

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Preise

  • Kaufpreis
    975.000 Euro
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    54634 Bitburg
  • Bundesland
    Rheinland-Pfalz
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Flächen

  • Grundstücksfläche
    ca. 6.169 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 1.150 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1950
  • Modernisiert in
    1998
  • Beschreibung der Modernisierung
    Neuer Anbau in 2012

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    101,77 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    24.07.2027
  • Effizienzklasse
    D
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    1998

Objektbeschreibung

  • Das Immobilien-Haus-Trier bietet Ihnen heute eine seltene Gelegenheit im Gewerbegebiet "Flugplatz Bitburg" an. Bei der Immobilie handelt es sich um eine gemischt genutzte Gewerbeimmobilie auf einem großen Grundstück mit entsprechenden Entwicklungsmöglichkeiten.

    Die Immobilie basiert auf einem ehemaligen Flugzeughangar der amerikanischen Airforce und wurde bei der Umwandlung von militärischer zu ziviler Nutzung im Jahr 1998 großteilig umgebaut. Vorher wurde der Hangar nicht als solcher genutzt, sondern als Kommandostab mit Offizierskasino. Beim Umbau wurde die Hangarhülle überbaut und mit einem neuen Anbau erweitert.

    Es entstand eine Immobilie mit einer Gewerbefläche von ca. 1150 m² auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 6169m². Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleinere Gebäude, die inzwischen ebenfalls vermietet sind.

    Die heutige Nutzung der Immobilie besteht hauptsächlich als Büro- und Lagerräumlichkeiten sowie einer Wohnung. Die vermieteten Flächen sind auf unterschiedliche Mieter verteilt, sodass das Risiko bei Wegfall eines Ankermieters nicht existiert.

    Die PV Anlage hat einen durchschnittlichen jährlichen Ertrag von ca. 20.000 Euro. Hierzu kommt nochmal ein Eigenverbrauch von ca. 5000 € pro Jahr.

    Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 34.400 Euro und sind unter Berücksichtigung der Entwicklung der Mietpreise deutlich optimierbar.

    Sollte Sie diese Anlagemöglichkeit interessieren, so nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

    Ihr Immobilien-Haus-Trier

Ausstattung

  • gemischt genutzte Gewerbeimmobilie

    Vermietbare Fläche ca. 1.150 m²

    Grundstück 6.179 m²

    befestigte Stellplätze ausreichend vorhanden

Sonstige Angaben

  • Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immobilien-Haus-Trier GbR kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immobilien-Haus-Trier GbR.