Der Partner für Immobilien in Trier

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Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Saarburg diese hochwertige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Als Erstbezug überzeugt sie durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine gehobene Ausstattung sowie einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 61,45 m² ist ab sofort bezugsfrei.

Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein.

Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen hochwertiger Parkettboden sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Zusätzlich gewährleistet ein integriertes Lüftungssystem rund um die Uhr automatisch eine optimale Regulierung der Raumluft und sorgt so jederzeit für ein angenehmes und frisches Raumklima. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum und praktische Abläufe im Alltag ermöglicht.

Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit allen Etagen bis zur Wohnungstür. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage.

Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die B51 macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler nach Trier und Luxemburg. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Ein Supermarkt sowie ein Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als drei Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung bietet zudem einen barrierearmen Wohnkomfort durch Aufzug, bodengleiche Dusche und eine weitgehend schwellenarme Bauweise. Damit eignet sie sich ideal für Berufstätige, Paare und Senioren, die Wert auf komfortables und zukunftssicheres Wohnen legen.

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Immobilien-Haus-Trier is pleased to present this high-quality newly built apartment in an attractive and quiet residential area of Saarburg.

Located on the first floor of a modern apartment building, this first-time occupancy property impresses with contemporary living comfort, premium fittings, and pleasant green surroundings. The apartment offers a living area of 61.45 m² and is available for immediate occupancy.

The bright living and dining area features large windows and direct access to the spacious covered balcony, inviting you to relax and enjoy outdoor living.

The high-quality fitted kitchen with modern electrical appliances is already included in the rent and blends harmoniously into the stylish overall living concept.

For exceptional comfort, the apartment is fitted with premium parquet flooring and underfloor heating throughout all living areas. In addition, an integrated ventilation system automatically regulates the indoor air around the clock, ensuring a consistently fresh and comfortable indoor climate. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower. A separate utility room with washing machine connection provides additional storage space and practical convenience for everyday living.

An elevator provides convenient access from the underground garage directly to all floors and to the apartment entrance. The apartment also includes one underground parking space, a private cellar compartment, and bicycle parking facilities within the garage.

The convenient location with quick access to the B51 makes this apartment particularly attractive for commuters travelling to Trier and Luxembourg. At the same time, residents benefit from excellent local infrastructure: a supermarket and a medical centre are located nearby and can be reached in less than three minutes on foot.

The apartment also offers enhanced accessibility through features such as the elevator, walk-in shower, and largely step-free construction. This makes it ideal for professionals, couples, and seniors looking for comfortable and future-oriented living.

Ausstattung im Überblick:

• 2-Zimmer-Neubauwohnung mit separatem Hauswirtschaftsraum
• Wohnfläche: 61,45 m²
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Erstbezug im 1. Obergeschoss
• Aufzug
• Hochwertige Einbauküche vom Küchenbauer
• Parkettboden
• Überdachter Balkon
• Blick ins Grüne
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
• Tiefgaragenstellplatz (60 €/Monat)
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage
• Hausmeisterservice
• Treppenhausreinigung
• Barrierearme Ausführung
• Ruhige Wohnlage
• Supermarkt und Ärztehaus in weniger als drei Gehminuten erreichbar
• Gute Anbindung nach Trier und Luxemburg

Saarburg bei Trier ist eine charmante Kleinstadt mit historischem Flair und hoher Lebensqualität. Geprägt von der bekannten Altstadt mit Wasserfall, kleinen Gassen und gemütlichen Cafés bietet der Ort eine besondere Wohnatmosphäre zwischen Natur und Geschichte. Durch die Nähe zu Trier sowie die gute Anbindung an Luxemburg ist Saarburg besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind direkt vor Ort vorhanden, während die umliegende Natur mit Weinbergen und der Saar zu Erholung und Aktivitäten im Freien einlädt.

Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.