Immobilien-Haus-Trier

Wir leben Qualität

Einfamilien Reihenhaus in Trier Ehrang zu verkaufen

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Preise

  • Kaufpreis
    169.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Straße
    Ehranger Straße 34
  • Ort
    54293 Trier
  • Bundesland
    Rheinland-Pfalz
  • Land
    Deutschland

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 100 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 200 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1922

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    151.40 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    19.08.2031
  • Effizienzklasse
    E
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    1922

Objektbeschreibung

  • Die Immobilien-Haus-Trier GbR bietet Ihnen heute dieses zentral gelegene Reihenhaus mit Garten auf der Ehranger Straße in Trier an.

    Das Gebäude wurde 1922 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Es befindet sich in einem renovierungbedürftigen Zustand und hat eine solide Basis.

    Es teilt sich wie folgt auf:
    Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen und ein großes Duschbad. Eine Aufteilung in eine separate Wohneinheit ist möglich.
    Im 1 OG ist die Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer. Im zweiten Obergeschoss ist ein Badezimmer mit Wanne, ein kleiner Vorraum und ein weiteres Schlafzimmer. Im Spitzboden haben Sie reichlich Stauraum. Der geräumige Keller bietet ebenfalls ausreichend Platz als Lager, Waschküche und Hobbyraum.

    Von hier aus kommt man in den Gartenbereich. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen.

    Die Fotos geben Ihnen ein gutes Bild über den aktuellen Zustand. Um einen besseren Überblick zu bieten finden Sie auf unserem youtube Kanal Videos der einzelnen Etagen.

    (25) Immobilien-Haus-Trier - YouTube

    Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann bieten wir Ihnen gerne weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

  • Einfamilienhaus in Reihenhaus Bebauung

    ca. 100m² Wohnfläche

    ca. 200m² Grundstück

    Baujahr 1922

    2 Bäder

    1 zusätzliche Toilette

    ab sofort verfügbar

    Das Haus war vom Hochwasser nicht betroffen.

    Es gibt weder Garage noch Stellplatz. Vor der Immobilie gibt es ausreichend kostenfreie Parkplätze

Lage

  • Das Objekt befindet sich nordöstlich der Trierer Innenstadt in Ehrang . Der Bezirk befindet sich rund sieben Kilometer von der Trierer Altstadt weg und ist der größte Stadtteil. Dieser Stadtteil verfügt über Schulen, Spiel- und Bolzplätze und vieles mehr. Von hier haben Sie einen optimalen Anschluss über die B 52 an die A 64 nach Luxemburg und A 1 nach Saarbrücken und Koblenz.

    Es gibt 2 Bahnhöfe und gute Busanbindungen . Somit ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ebenfalls gewährleistet. Das Objekt liegt nur wenige Fußminuten vom Ehranger Bahnhof entfernt.

    Der Bedarf des täglichen Lebens kann ebenso problemlos gedeckt werden. Mehrere Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc. sind im Umfeld angesiedelt.

    Zur Naherholung gibt es gut ausgebaute Fahrradwege, unter anderem der bekannte Moselradweg und der nahegelegene Wald bietet eine gute Gelegenheit in der Natur spazieren zu gehen.

Sonstige Angaben

  • Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immobilien-Haus-Trier GbR kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immobilien-Haus-Trier GbR.