Immobilien-Haus-Trier

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DG-Eigentumswohnung mit Ausbaureserve in Trier-Tarforst

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Preise

  • Kaufpreis
    223.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    54296 Trier
  • Bundesland
    Rheinland-Pfalz
  • Land
    Deutschland
  • Anzahl Wohneinheiten
    3

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süden
  • Gartennutzung
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 81 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1972

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    Sofort

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    203.10 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    01.12.2025
  • Effizienzklasse
    F
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    2002

Objektbeschreibung

  • Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute diese 4- Zimmer Eigentumswohnung im bevorzugten Höhenstadtteil Trier-Tarforst.

    Auf oberster Hanglange gelegen, befindet sich diese ca. 81m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines aus dem Jahre 1972 erbauten 3 Parteien-Hauses und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einer Panorama-Fernsicht und einem Balkon.
    Von der großen Diele aus sind das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Schlafzimmer und wahlweise das Kinder-/Arbeitszimmer zu betreten. Ebenso sind von hier aus das Tageslicht-Badezimmer und der Tageslicht- Hauswirtschaftsraum (ehemals Gäste-WC) zu betreten. Die in südwestlicher Ausrichtung gelegenen Wohn- und Esszimmer sind über einen breiten Durchgang miteinander verbunden und überzeugen mit Fernsicht weit über den Stadtteil hinaus. Der an das Wohnzimmer seitlich angrenzende Balkon mit südlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.

    Als Highlight beinhaltet dieses Angebot das alleinige Sondernutzungsrecht an dem über der Wohnung gelegenen begehbaren Spitzboden. Hier besteht die Möglichkeit, die Fläche auszubauen um so die Wohnfläche zu erweitern. Ebenso gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses.

    Die Wohnung ist bezugsfrei.
    Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.

    Die in diesem Wohnhaus befindlichen 3 Eigentumswohnungen –UG, EG, DG- sind bezugsfrei und werden erstmalig nach Aufteilung in Wohnungseigentum durch das Immobilien-Haus-Trier angeboten.

    Ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, die schnelle Erreichbarkeit der Trierer Innenstadt und ein fußläufig zu erreichendes Naherholungsgebiet sind ideale Gegebenheiten für diese Wohnlage.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • 4- Zimmer Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Trier-Tarforst

    • ca. 81m²
    • Panorama-Fernsicht
    • Balkon
    • Tageslicht-Badezimmer
    • bezugsfrei
    • Ausbaureserve Spitzboden
    • Kellerabteil
    • Ölzentralheizung

    Kaufpreis: 223.000€

Lage

  • Tarforst als Höhenstadtteil liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und wird früheren römischen Besiedlungen zugeordnet. So leitet sich der name Tarforst aus dem Römischen ab und steht für "hundert Bäume". Das Objekt befindet sich auf oberster Hanglage in gepflegter Wohnlage. Ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, die schnelle Erreichbarkeit der Trierer Innenstadt und ein fußläufig zu erreichendes Naherholungsgebiet sind ideale Gegebenheiten für diese Wohnlage.

Sonstige Angaben

  • Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immobilien-Haus-Trier GbR kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immobilien-Haus-Trier GbR.