Tarforst - seltene Gelegenheit - freistehendes Einfamlienhaus in gewachsener Struktur zu verkaufen

Terrassenansicht
Wohnbereich mit Terrassenzugang
Essbereich
Eingangsbereich
Elternschlafzimmer
Zimmer EG hinten
Zimmer Erdgeschoss
oberes Badezimmer
Zimmer Untergeschoss
Flur im EG
Wendeltreppe ins UG
Hausansicht Garten
Terrasse
Straßenansicht
Gartenansicht
Luftaufnahme
Grundriss EG
Grundriss UG

(Click to enlarge)

Price

  • Purchase Price539.000 EUR
  • Brokerage feeProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Provisionsteilung: Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Location

  • StreetHeinrich Lübke Straße 14
  • Zip Code54296
  • CityTrier-Tarforst
  • CountryGermany
  • StateRheinland-Pfalz
  • # of accommodation units1
  • Contents, Furniture

  • Bath Equipmentshower, window, bathtub
  • Kitchenbuilt-in kitchen
  • Flooringparquet
  • Type of heatingcentral heating
  • firing with...Gas
  • Type of parking baygarage
  • Terrace/balcony orientationsouth
  • washing / drying roomYes
  • cellarpartial cellar
  • storage roomYes
  • roller shutterYes
  • Gäste WC1
  • Areas

  • Residential areaca. 168 m²
  • land areaca. 516 m²
  • Number of rooms7
  • Number of bathrooms2
  • Number of bedrooms5
  • Number of separate toilets1
  • Number of terrace1
  • Condition of Property

  • built1977
  • conditionneat
  • 2004
  • Heizungsanlage
  • Reference

    Additional Information

    Infrastructure

    Energy Certificate

    Type
    Valid until 20.10.2030
    Energy required 180.53 kWh pro m² pro Jahr
    Creation Date
    Primary energy Gas
    Efficiency rating F
    Construction year 1977

    Specify your property

    Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute eine seltene Gelegenheit. Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag dieses schöne Einfamilienhaus in Tarforst an.

    Eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die Universität und in die Stadt bietet Ihnen dieses 1977 gebaute und sehr gepflegtes Einfamilienhaus.

    Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großen, klimatisierten Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, das Bad und ein Gäste WC. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein weiträumiger Kellerbereich mit großem, beheizten Hobbyraum, 2 Abstellräumen, einer Waschküche und dem Heizungsraum. Die unteren Zimmer haben einen eigenen Ein- bzw Ausgang zur Straße, daher könnten diese auch als Einliegerwohnung oder als separates Büro genutzt werden.

    Von den 2 Garagen, die zu diesem Objekt gehören, liegt eine direkt am Haus und die zweite Garage ist nur wenige Schritte entfernt.

    Das freistehende Einfamlilienhaus wurde auf einem nicht einsehbaren Eckgrundstück mit schönem Baum und Strauchbestand gebaut. Diese exklusive, ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr bietet eine tolle Erholung nach einem anstrengenden Tag. Genießen Sie auf der Terrasse mit Südausrichtung das zentrale Wohnen im Grünen.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und/oder vereinbaren mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung.

     

    Furnishing

    Freistehendes Einfamilienhaus in sehr gefragter Lage in Trier Tarforst

    516 m² Eckgrundstück mit Terrasse in Südausrichtung

    ca. 168 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen

    2 Einzelgaragen

    2 Bäder und Gäste WC

    7 Zimmer

    Gasheizung

    Location

    Das Objekt befindet sich in Tarforst im Ortsteil Trimmelter Berg in unmittelbarer Nähe zur Universität, der in den 70er Jahren entstand. Hinzu gekommen ist in den 80er Jahren die große Siedlung am Trimmelter Hof und seit Ende der 90er Jahre das Neubaugebiet „Tarforster Höhe - Erweiterung“. Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollten, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden. Dies ist der Stadtteil, in dem sich auch die Universität befindet, deren Campus ausgebaut wurde. Auch eine Grund- und Förderschule gibt es hier. Bis zur Innenstadt sind es ca. sechs Kilometer. Es bestehen gute Busanbindungen und weitere Möglichkeiten, wie zum Beispiel Arztpraxen, Apotheken und Lebensmittelmärkte.

    Further details

    Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.