Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute ein möbliertes Appartement in direkter Näher zur Luxemburger Grenze, im schönen Weinort Nittel.
Es handelt sich um eine Einliegerwohnung, die ideal ist für LUX-Pendler, Grenzgänger, Berufstätige, die in und um Nittel arbeiten und/oder Wochenendheimfahrer, die unter der Woche eine Bleibe in LUX-Nähe benötigen.

Das 38 m² große Appartement verfügt über einen eigenen Eingang, sodass Sie völlig losgelöst und autark von den Bewohnern des Haupthauses leben. Die Aufteilung ist recht praktisch, da der Raum durch zwei Treppenstufen in einen offenen Schlafbereich und einen Wohn-Essbereich unterteilt ist. Das Tageslichtbad hat eine bodengleiche Dusche, alle Armaturen sowie Möbel sind neueren Datums.

Zur Ausstattung der möblierten Wohnung gehören:
+ Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen und Herd)
+ Küchenzubehör wie Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen und diverse andere Utensilien
+ Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle etc.
+ Großes Metallbett
+ Doppeltüriger Kleiderschrank sowie ein weiterer Schrank, ein Garderobenschrank und eine Kommode
+ Esstisch mit 4 Stühlen

Es steht Ihnen auch eine eigene Terrasse vor der Haustür zur Verfügung. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt nicht nur für Sonnenstunden draußen, sondern auch für viel Tageslicht in den Räumlichkeiten.

In der angegebenen Pauschalmiete sind alle Kosten (Kaltmiete, Nebenkosten, Gebühren für Strom und Internet) enthalten.
Das Appartement ist aufgrund von Größe und Aufteilung nur an eine Einzelperson zu vergeben. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Einzug zum 01.03.2021 möglich:

• Wohnfläche: ca. 38 m²
• Zimmer: 1,5
• Pauschalmiete: 600€ warm (inkl. Einbauküche, NK, Strom, Internet)
• Kaution: 1200€
• möbliert (französisches Metallbett, Kleiderschrank, Kommode, Esstisch- und stühle)
• Küchenbereich mit Einbauküche
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Terrasse
• Fußbodenheizung, Fliesen
• KfZ-Stellplatz (50€/mtl.)
• schnelle Anbindung nach Luxemburg, Trier und Saarburg
• ruhiger Wein- und Erholungsort im Herzen der Weinberge
• Supermarkt im nächsten Ort; Bäckerei, Restaurants, Straußenwirtschaften in Nittel

Nittel - der größte Weinbauort der Obermosel ist gleichzeitig auch ein staatlich anerkannter Erholungsort und gehört zur Verbandsgemeinde Konz.

Die Lage im Länderdreieck mit Frankreich, Luxemburg und Deutschland macht Nittel zum interessanten Stand- und Wohnort. Ideal für Luxemburgpendler, denn in nur knapp 7 Autominuten erreichen Sie die Grevenmacher Brücke, Übergangsstelle zum angrenzenden Großherzogtum. Halbstündlich verkehrt ein Bus nach Luxemburg-Stadt. Mit dem Auto sind es hierhin ca. 20 Minuten. In der gleichen Zeit erreichen Sie auch Trier.

Bus- und Bahnanbindungen in die umliegende Region, vor allem nach Trier, Saarburg oder Merzig sind ebenso vorhanden.

Viele Weinlokale, Straußenwirtschaften und Restaurants prägen das Bild von Nittel. Es ist mit seinen Weinbergen, den umliegenden Wäldern und zwei Naturschutzgebieten ein Paradies für Touristen und Naturliebhaber. Eine Bäckerei sorgt auch am Sonntag für frische Brötchen, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Nachbarort.

Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.